搭建萧山停车篷应缴纳房产税吗

- 2018-11-25 -

 小区里搭建萧山停车棚需要交房产税吗?可能有些人不是很了解。

其实萧山停车棚和临时仓库等不属于税法中所称的“房产”,无须缴纳房产税。不具备房产的形态特征。加油站的棚就明确规定不征收。
      房产税是以城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋为征税对象。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。同时对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。

  《财政部、税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知》(财税[2008]123号)规定,加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。以前各地已做出税收处理的,不追溯调整。

 

 小区里面盖停车棚不是简单的事,首先要由业主委员会提出,与物业商定场地问题、费用问题、投币式充电站问题、维护费问题等等,这些问题定下来了才由物业联系相关单位安装、使用、管理。所以,先要找业主委员会。

 因此,萧山停车棚是不应该·做为房屋建筑物,是不应该缴纳或征收房产税的。